相続登記の義務化2024年完全ガイド|期限・罰則・手続きを解説

2024年4月1日から義務化されました。2024年4月1日以前に発生した相続も対象で、2027年3月31日までに登記申請が必要です。

正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。また、不動産の売却・担保設定・賃貸などが困難になります。

相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内です。2024年4月1日以前の相続は、2027年3月31日が期限となります。

相続人申告登記(2024年新設)を利用することで、遺産分割が整わない場合でも義務を履行できます。申告後に遺産分割が確定したら、3年以内に正式な相続登記を行います。

登録免許税(固定資産税評価額×0.4%)+司法書士報酬(5〜15万円程度)+戸籍謄本等の取得費用がかかります。

可能ですが、戸籍謄本の収集・登記申請書の作成など専門知識が必要です。複数の不動産がある場合や相続人が多い場合は司法書士への依頼が効率的です。

遺産分割が整わない場合の暫定措置として、「自分が相続人であること」を法務局に申告するだけの簡易手続きです。これにより義務化の期限を満たすことができます。

はい、2024年4月1日以前に発生した相続も対象です。2027年3月31日までに登記申請を行う必要があります。

登記申請書、被相続人の出生から死亡までの全戸籍謄本、相続人全員の戸籍謄本、遺産分割協議書(相続人全員の署名・実印)、印鑑証明書、固定資産評価証明書などが必要です。

不動産所在地を管轄する法務局(登記所)で手続きします。オンライン申請も可能です。