不動産相続の名義変更手続き完全ガイド|相続登記の流れと費用

2024年4月から義務化され、相続を知った日から3年以内に登記申請が必要です。2024年4月以前の相続は2027年3月31日が期限です。

10万円以下の過料が科される可能性があります。また、不動産の売却・担保設定・賃貸が困難になります。

登録免許税(固定資産税評価額×0.4%)+司法書士報酬(5〜15万円程度)+書類取得費用がかかります。

可能ですが、戸籍謄本の収集・登記申請書の作成など専門知識が必要です。複数の不動産がある場合や相続人が多い場合は司法書士への依頼が効率的です。

相続人申告登記(2024年新設)を利用することで、遺産分割が整わない場合でも義務を履行できます。正式な相続登記は遺産分割確定後に行います。

登記申請書・被相続人の全戸籍謄本・住民票除票・相続人全員の戸籍謄本・遺産分割協議書・印鑑証明書・不動産取得者の住民票・固定資産評価証明書が必要です。

不動産所在地を管轄する法務局(登記所)で手続きします。オンライン申請も可能です。

数次相続として、順番に相続登記を行う必要があります。戸籍を数世代遡って相続人全員を確定し、司法書士への依頼が効率的です。

固定資産税の納税義務者変更届を市区町村役場に提出します。また、相続税申告が必要な場合は10ヶ月以内に税務署に申告します。

はい、2024年4月1日以前に発生した相続も対象です。2027年3月31日までに登記申請を行う必要があります。